một tỉnh thành sinh thái sáng tạo là mục tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay vun đắp DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Sở hữu quy mô gần 1.000ha, được bao vòng vèo bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho 1 đại thành thị ven sông.
Tại DA, các nhà quy hoạch khéo léo sắp đặt các hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Có hơn 30km trục đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cộng hệ thực vật phong phú, địa thế trùng hợp này được nhà tăng trưởng tôn trọng trong thời kỳ phát triển. Các căn vi la, nhà phường đều hướng trọng điểm ra hệ thống sông, rạch phổ thông, tạo ko gian thoáng đãng, trong lành.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống tiện ích đa dạng như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng lớn, con đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm đặc sắc khiến cho nâng cao giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
mang Novaland các mảng xanh là điều chẳng thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành tới 70% diện tích cho cảnh quan xanh, hạ tầng liên lạc và một thể ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân tránh xa rầm rĩ khói bụi và được tận hưởng trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong các "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sớt thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô hình thành thị bên sông giàu tiềm năng vững mạnh ở Việt Nam. Bởi xu thế chọn mua nhà sắp sông nước vốn xuất phát từ quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan trọng trong việc giữ nguồn năng lượng sống hăng hái, màu xanh của nước không chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới giác độ khoa học, nhà ở ven sông sẽ thừa hưởng phổ thông cái ion với lợi, có khả năng thanh lọc ko khí cao, bởi thế cư dân sẽ được hưởng thụ môi trường sống xanh cùng bầu ko khí trong lành thoáng đạt, rẻ cho sức khỏe con người. Không chỉ là nguồn huyết mạch để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân thị trấn thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch khái quát.
Trên thế giới, mô hình thành thị, tỉnh thành ven sông cũng phát triển mạnh những năm cách đây không lâu. Không phải bỗng nhiên, các đô thị to đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, tiêu biểu như London (Anh) mang sông Thames hay Paris có sông Seine...
thăm dò cách đây không lâu của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thái hoà Dương đang trong thời kỳ trỗi dậy mạnh mẽ của những DA tỉnh thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng phát triển thành hấp dẫn nhà đầu tư ở tầng lớp tiêu khiển, khách sạn và nhà ở.
không những thế, đô thị bên sông còn quyến rũ nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời lớn. 1 Quy luật bất thành văn tại các thị thành to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc mang tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn các vùng phụ cận.
 |
| Phối cảnh những biệt thự hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo 1 nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so sở hữu khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn mang sức hút nhất thiết. Dò la thực tiễn của batdongsan.com.vn tại 1 số DA khu tỉnh thành, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông sở hữu giá chênh 300-500 triệu đồng so có công đoạn đầu. Cái sản phẩm biệt thự, nhà thị trấn cạnh sông có mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so mang giá thành các căn khác cộng DA không với view sông.
1 chuyên gia trong lĩnh vực Tìm hiểu, để mang 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, Các bạn nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền của sản phẩm so có những khu vực lân cận, thậm chí với phổ thông trường hợp lên gấp đôi.
